Энергопаспорт жилого дома

Энергопаспорт жилого дома – обязательное условие ввода здания в эксплуатацию

Оформление энергетического паспорта жилого дома основывается на выполнении требований Федерального Закона №261 "Об энергосбережении и энергетической эффективности" и градостроительного кодекса РФ.

Жилые дома после капитального ремонта или сдаваемые в эксплуатацию должны пройти аудиторскую проверку и соответствовать нормам и требованиям ГОСТ. Проверка подразумевает соответствие жилого дома характеристикам эффективности энергосберегающих мер и оборудованию дома приборами учета ТЭР (топливо-энергетических ресурсов).

При заполнении энергетического паспорта жилого дома принимается во внимание:

  • Заключение по итогам тепловизионных обследований тепловой защиты здания;
  • Необходимо представить документы, содержащие сведения о проведении анализа кратности воздухообмена в жилых квартирах.

Основанием для получения энергетического паспорта служит ФЗ №261 "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности".

Инструментальное тепловизионное обследование
Рис.№1 Инструментальное тепловизионное обследование вводимого в эксплуатацию здания

Оформление энергетического паспорта для жилого дома обязательно для следующих клиентов:

  • Для управляющих учреждений, компаний, организаций, ТСЖ (товарищество собственников жилья) и для организаций, которые выполняют регулируемую деятельность;
  • Для организаций, где энергопотребление составляет более 50 млн. руб.
  • Выдача энергетического паспорта подчиняется следующим правилам:
  • Энергопаспорт надо оформлять на организацию, являющуюся юридическим лицом;
  • Функции юридического лица могут принадлежать управляющей жилым фондом организации или ТСЖ;
  • Отсутствие юридического лица не допускает оформление энергетического паспорта, исключение: энергопаспорт для вновь вводимого здания в эксплуатацию.
  • В энергетический паспорт вносятся сведения обо всех домах, которые принадлежат организации.

Методика оформления энергетического паспорта жилого дома

Диаграмма структуры энергопаспорта
Рис. №2. Диаграмма структуры энергопаспорта


Оформление энергопаспорта производится согласно требований, прописанных в приказе №400 Минэнерго России.

В энергопаспорт жилого дома входят несколько основных разделов:

  • Обязательные сведения об управляющей организации, компании или ТСЖ;
  • Сведения об энергопотреблении жилого дома за 5 лет;
  • Обязательные сведения о наличии счетчиков потребления воды, электроэнергии, отопления; 
  • Полное описание и характеристика жилых домов с указанием размеров, этажности и сведениями об ограждающих конструкциях (стенах);
  • Характеристика освещения;
  • Обязательно приводится список мероприятий, предназначенных для энергосбережения и план их ввода в работу;
  • Обязательно указываются сотрудники, проводившие аудит и лица, ответственные за внедрение плана по энергосбережению.

Инженерная компания "Гефест" проводит энергетическое обследование жилого дома на основании специального опросника, детально его заполняет. Специалисты компании "Гефест" тесно сотрудничают с управляющей компанией, точно и достоверно отвечают на вопросы. Обычно двух недель хватает, чтобы наиболее полно ответить на все вопросы. После заполнения опросного листа сотрудники проводят энергетический аудит, проводят инструментальные обследования, контроль инженерных систем дома. согласовывают мероприятия, посвященные энергосбережению и создают энергопаспорт.

Курируют подачу созданного энергопаспорта жилого дома при подаче в СРО и далее, в Минэнерго, до его утверждения и опубликования информации на сайте Минэнерго.

Успешно завершенные объекты
  • 09.06.2014

    Адрес: Московская область, г. Котельники, Яничкин проезд, д. 2

    Работа: Проведены контрольные испытания электроустановки магазина

  • 12.10.2007

    Адрес: г. Москва, ул. Ярцевская, д.27В, корп.1  

    Работа: проведены испытания электроустановки здания для целей сертификации

  • 25.02.2014

    Адрес: г. Москва, Каширское шоссе, д. 12, помещение А-53

    Работа:Проведены контрольные испытания электроустановки магазина

  • 27.03.2015

    Адрес: г. Москва, Рязанский проспект, дом 2, корп. 3

    Работа: проведены контрольные испытания электроустановки здания

  • 13.06.2015

    Адрес: Новосибирская область, Доволенский район, с. Довольное, ул. Ленина, д.86а

    Работа: проведены профилактические испытания электроустановки гаража

  • 06.01.2015

    Адрес: г. Москва, Ломоносовский пр-т, дом 25, корпус 5.

    Работа: проведены приёмо-сдаточные испытания электроустановки здания

  • 28.02.2015

    Адрес: г. Москва, Нахимовский проспект, 24

    Работа: проведены контрольные испытания электроустановки здания

  • 15.11.2014

    Адрес: г. Москва, ул. Б. черкизовская, д.22, к. 1.

    Работа: Проведены приёмо-сдаточные испытания электроустановки подразделения

  • 27.10.2015
    Адрес: Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Карбышева, д.22а Работа: проведены профилактические испытания электроустановки здания
  • 30.03.2015

    Адрес: МО, г. Лобня, Лобненский бульвар, д. 9

    Работа: проведены приёмо-сдаточные  испытания электроустановки здания

  • 22.05.2015

    Адрес: г. Енисейск, пер. Пожарный, зд. 8

    Работа: проведены профилактические испытания электроустановки здания

  • 02.05.2015

    Адрес: Московская область, г. Жуковский, ул. Энергетическая, д. 2

    Работа: Проведены профилактические испытания электроустановки здания

  • 21.09.2014

    Адрес: г. Москва, ул. Перерва, дом 43, стр. 1, секция 267.

  • 21.07.2015
    Адрес: Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Киевская, д.82 Работа: проведены профилактические испытания электроустановки здания
  • 21.03.2015

    Адрес: г. Москва, ул. Палиха, дом 10, чтр 5.

    Работа: проведены приёмо-сдаточные испытания электроустановки здания